La recherche du placement idéal est une préoccupation constante pour tout épargnant soucieux de valoriser son capital. Face à la multitude d’options disponibles et aux évolutions économiques, il peut être difficile de faire un choix judicieux. Dans cet article, nous vous présentons notre sélection des 10 meilleures propositions d’investissement pour 2023, élaborée avec l’aide de nos experts chez Netinvestissement.
Première option d’investissement : l’ immobilier locatif
L’immobilier reste un excellent choix pour les investisseurs qui souhaitent conjuguer sécurité et rentabilité. Investir dans la pierre offre de nombreux avantages, tels que la possibilité de bénéficier de revenus réguliers grâce aux loyers perçus et de profiter d’une plus-value lors de la revente du bien. Pour ceux qui veulent se lancer dans l’immobilier locatif en 2023, certaines opportunités sont particulièrement intéressantes :
La location meublée non professionnelle (lmnp)
Le statut LMNP permet d’investir dans un logement meublé et de bénéficier d’un régime fiscal avantageux. En effet, les revenus tirés de cette activité sont soumis au régime des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) et peuvent donc permettre de réduire significativement la fiscalité associée à ces revenus. Cette solution s’adresse principalement aux investisseurs désirant diversifier leurs sources de revenus tout en minimisant les contraintes locatives.
Le coliving
Le coliving, ou la colocation entre personnes qui partagent plus que le simple logement, est une tendance en plein essor. Cette formule séduit particulièrement les jeunes actifs et les étudiants soucieux de vivre dans un environnement convivial et d’économiser sur le loyer. Investir dans un bien immobilier dédié au coliving peut donc s’avérer judicieux pour ceux qui souhaitent miser sur ce phénomène grandissant et bénéficier d’un taux d’occupation potentiellement élevé.
Deuxième option d’investissement : la pierre-papier
Pour les investisseurs qui veulent profiter des atouts de l’immobilier sans avoir à gérer directement un bien, la pierre-papier constitue une alternative intéressante. Il s’agit d’investir dans des parts de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) ou d’organismes de placement collectif en immobilier (OPCI), qui donnent accès aux revenus locatifs et aux plus-values réalisées par ces structures. Voyons quelles sont les options les plus prometteuses pour 2023 :
Les scpi de rendement
Les SCPI de rendement visent à procurer des revenus réguliers à leurs associés grâce à la gestion d’un patrimoine immobilier diversifié, composé principalement de biens dédiés à l’activité tertiaire (bureaux, commerces, etc.). En 2023, notre analyse suggère de privilégier les SCPI investies dans des secteurs porteurs tels que la santé, la transition énergétique ou encore le télétravail.
Les opci
Les OPCI présentent l’avantage d’allier la pierre-papier et la gestion financière en diversifiant leur patrimoine entre immobilier et actifs financiers (actions, obligations…). Ils offrent ainsi une plus grande souplesse pour l’investisseur qui souhaite réagir aux fluctuations du marché. En 2023, il sera judicieux d’opter pour des OPCI axés sur des segments de marché ayant montré leur résilience face à la crise sanitaire et économique.
Troisième option d’investissement : l’assurance-vie multisupport
L’assurance-vie multisupport demeure un placement incontournable pour diversifier son épargne tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse. Elle permet d’investir sur différents supports, tels que les fonds en euros (capital garanti mais rendement modeste) ou les unités de compte (plus risquées mais potentiel de performance plus élevé). Voici quelques pistes à explorer en 2023 :
Les fonds en euros dynamiques
Ces fonds se distinguent des fonds en euros classiques par une allocation d’actifs plus orientée vers les marchés actions et autres placements plus risqués. Leur objectif est d’améliorer la performance globale du fonds tout en conservant une garantie partielle du capital. Ils peuvent constituer un bon compromis entre sécurité et rendement pour les épargnants prêts à prendre davantage de risques.
Les unités de compte thématiques
Les unités de compte reposent sur une gestion active des investissements réalisée par des professionnels. Pour 2023, nous recommandons d’explorer des secteurs porteurs tels que les technologies vertes, l’intelligence artificielle, la santé ou encore le marché des solutions pour les PME-ETI en forte croissance. L’idée est de profiter du dynamisme de ces segments tout en maîtrisant le niveau global de risque face aux incertitudes économiques persistantes.
En somme, il existe de nombreuses options prometteuses pour investir en 2023. Chaque investisseur devra étudier soigneusement les opportunités présentées ici en fonction de ses objectifs, de son horizon de placement et de sa tolérance au risque. N’hésitez pas à solliciter l’aide de nos conseillers Netinvestissement pour vous accompagner dans votre démarche et optimiser vos choix d’investissement.
